张家港市区地块出让情况及未来发展规划

来源：吉屋发布时间：2024-03-20 09:23:37

张家港市区地块出让情况

最近，张家港市发布了一宗“迷你”地块，将于4月7日进行出让。这块地块位于市区东环路东侧、沙洲东路南侧，总面积为5321.41平方米，容积率为3，建筑面积达15964.23平方米，商业建面不低于900平方米。具体位置为东至新市河，南至空地，西至东环路，北至沙洲东路。起始价为16500万元，起始楼面价为10336元/平方米。值得注意的是，这个地块的西北侧就是张家港第一中学，距离梁丰小学和张家港实验小学约500米。

地块周边配套及市场潜力分析

沿着地块北侧的沙洲东路，可以通往曼巴特购物广场商圈、张家港市中医院、张家港公园等市区重要配套设施。同时，往东则可直达梁丰生态园，享受丰富的景观资源。这个地块位于张家港传统老城区，周边1.5公里范围内没有新房在售，存在一定的供需缺口。竞得人必须确保建设项目于2026年3月7日前动工，2029年3月7日前竣工。否则，每延期一日，都要支付相当于土地出让金总额0.1%的违约金。

教育资源及未来发展规划

在教育资源方面，竞得人必须保证地块的非人防地下汽车车位销售，第一只地下车位售价不超过10万元，第二只及以上不超过15万元。此外，地块的教育资源包括张家港市实验幼儿园、张家港市梁丰小学西校区和张家港市第一中学。张家港市正在推进教育设施布局专项规划，优化教育资源配置，并及时公布新建学校施教区范围调整方案。这一地块的竞得人需要严格遵守相关规划条件，确保未来建设项目的顺利进行，为城市的发展贡献力量。