张家港房贷利率最新消息2024 ，降至历史新低？

来源：吉屋发布时间：2024-02-27 08:32:38

央行降息！张家港最新房贷利率来了！

央行宣布降息！2月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期以上LPR3.45%，无变化，5年期以上LPR为3.95%，直降25个基点。张家港首套首贷利率迎来新低。降息之后，房贷利率也会跟着降！张家港迎来历史新低“3”字头，首套首贷房贷利率将降至3.75%，二套没还清贷款的4.25%。

回顾一下，自2023年1月至今，张家港房贷利率下降的节点：2023年6月20日：1年期LPR为3.55%，降了10个基点；5年期LPR为4.2%，降了10个基点，张家港房贷利率迎来4.0%。2023年8月21日：1年期LPR降至3.45%，降了10个基点；5年期LPR为4.2%，保持不变。自2023年8月以来，5年期LPR连续6个月未变。2024年2月20日：5年期LPR为3.95%，降了25个基点，张家港房贷利率首次降至“3字头”，迎来史低3.75%。

对于买房人来说，能够省一点就是一点。大家可以一起计算一下，每个月还能再省多少钱？相当于总额300万，时长30年的房贷，每个月可以少还429元，30年总共能少约15.45万利息！

5年期LPR下降早有预测

此前就有官媒预测，本月MLF利率虽然不动，但20日公布的LPR仍有下行的可能。1月18日就在MLF发布的同时，央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称，结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

实际上，关于LPR下调的风声已经吹了许久。早在2023年11月6日，央行官方就发布《持续深化利率市场化改革》文章，其中提到了：坚决落实促进金融与房地产良性循环要求，持续完善差别化住房信贷政策，发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

这也就意味着房贷利率还有更多自主定价空间，还将有下降的空间！今年1月5日，官方发布了《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。其中规定以后各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

张家港最新利率如何？

房贷利率受5年期LPR下降影响，目前张家港几家主流银行的利率首套首贷为3.75%（LPR-20BP），二套未还清利率为4.25%（LPR+30BP）！时隔6个月张家港房贷利率终于下调，首套利率3.75%降至史上新低，迎来最佳买房时期。

张家港房贷利率最新消息2024 ， 降至历史新低？

张家港房贷利率最新消息2024 ，降至历史新低？