最全！张家港商转公贷款条件及操作流程！

来源：吉屋发布时间：2023-08-25 17:50:25

张家港商转公贷款条件

张家港商转公贷款的条件包括：

（1）购房情况：原商业贷款所购住房必须是借款申请人及其家庭成员在苏州市行政区内唯一。

（2）贷款状态：商业贷款必须是纯商贷，且没有结清原商业贷款。

（3）逾期记录：原商贷当前没有处于逾期状态，近两年无连续三期或者累计6期的逾期记录。

（4）抵押情况：原商业贷款有不动产权证。

（5）借款人和共同借款人的公积金贷款记录：借款人和共同借款人之前没有做过公积金贷款。

（6）公积金中心认定的贷款条件和风险：不存在公积金中心认定不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

贷款类型

商转公贷款有两种类型：

（1）结清后转公积金贷款：商转公贷款经公积金中心审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

（2）结清后转组合贷款：商转公贷款经公积金中心和负责受理商转公商业贷款部分的商业银行审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心和商业银行发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

申请材料和操作流程

申请材料：借款人应向住房公积金缴存所在地、原商业贷款或房屋所在地的分支机构提出商转公贷款申请，并提供身份证件、户口簿、婚姻状况证明、征信报告、贷款剩余本金证明、不动产权证书、借款合同、不动产产权情况表、唯一住房证明等证明材料。

操作流程：

（1）借款人向原商业贷款银行申请提前结清贷款并出具原商业贷款剩余本金证明。

（2）借款人向住房公积金分支机构以及与公积金中心签订合作协议的商业银行（结清后转组合贷款）提出商转公贷款申请，并根据要求提供材料。

（3）公积金中心审批并核定公积金贷款额度。

（4）借款人自筹资金提前结清原商业贷款本息，注销原商业贷款抵押登记，并向公积金中心提供原商业贷款结清证明和抵押登记注销证明等材料。

（5）借款人签订借款合同，并办理抵押登记手续。

（6）原商业贷款已结清、原商业贷款抵押已注销，公积金中心确认担保及抵押登记手续已落实后，发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

自贷款审批通过至正式放款前，如因借款人个人原因无法放款的，应由借款人承担相应后果。