即将收尾的2020年张家港楼市，购房者究竟该如何买房？

来源：吉屋网发布时间：2020-12-15 15:12:26

　　时光匆匆，转眼间已经到了2020年年末，而我感觉仿佛才刚刚过完春节。

　　希望2021年的我们能健康快乐的过个年。

　　话不多说，直接进入正题。

　　在很多时候，只有实打实的数据可以反映*真的市场，也唯有用数据说的销售榜单才能让人相信。

　　今天，房观编辑部将根据克而瑞数据，隆重揭晓《2020年1-11月张家港房企销售业绩榜单》和《2020年1-11月张家港商品住宅销售榜单》。

　　用*权威的数据说话：2020年1-11月份*受欢迎的房企是哪一家?*受欢迎的楼盘是哪一个?

　　1、2020年1-11月张家港市商品住宅全口径销售金额榜：

　　全口径榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。全口径反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

　　从结果来看，全口径的冠·军是中国金茂，成交金额59.89亿元。遥遥领跑冠·军之位，成绩亮眼。

　　第2名是碧桂园，成交金额28.43亿，成绩亮眼;第3名万科地产紧跟其后，成交金额23.89亿。

　　中国金茂是目前*突破50亿的房企，不得不佩服它的影响力。

　　突破20亿大关的有碧桂园和万科地产。

　　突破10亿的房企有建发房产、世茂集团、嘉凯城、中国恒大、金新城置业、金厦房地产、保利发展。

　　2、2020年1-11月张家港市商品住宅销售权益榜：

　　权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。

　　相比于全口径排行榜，这份销售权益排行版更能衡量房企的资金运用和投资布局水平，综合来看，中国金茂依然是遥遥*。

　　其实这个榜单中，让我惊喜的是青禾置业以7.15亿元跻身前十甲，改善时代真的来临了。

　　要问2020年1-11月张家港*耀眼的楼盘是谁?那就看看这个榜单吧!

　　划重点：

　　1、2020年张家港*牛的楼盘—张家港智慧科学城，以59.89亿问鼎张家港，成为成交金额、套数、面积的“三科销·冠”!地位不可撼动!

　　2、万科公园大道以17.23亿元的成交金额位居第3名，以11.67万m²、985套的成交面积、套数位列第2名!实力不可小觑。

　　3、建发御璟湾紧追其后，以11.79亿元的成交金额位居第4，以10.27万m²、929套的成交面积、套数位居第3名!

　　从2020年1-11月榜单中，我们不难发现目前张家港楼市的几大现象和趋势：

　　1、刚需盘仍然是市场主流

　　今年卖得比较火的，多为性价比较高的楼盘。例如城北金茂悦、城北万科公园大道、金港建发御璟湾等。上榜的几乎都是高性价比楼盘。

　　高端改善盘的仅有万科金新城大都会和国泰云栖上榜。可见这两个盘在改善人群中的吸引力。

　　2、主城区还是不少买房人置业首选

　　从数据榜单中可以明显发现，二环内和近二环无疑是*热门的板块，不少买房人都会首选这两个区域。

　　二环内主要是因为学区和配套的优势，买房人趋之若鹜，再加上板块内高价地频出，板块价值更加凸显。

　　而二环沿线的规划也在逐一落地，板块潜在价值不言而喻。

　　*后，小编还是要说一句，买房要趁早，不要到时候后悔!