.png)
城南 售价待定
找新房
*近，张家港“限价盘”火了，一时间，仿佛到处都是限价盘，已经分不清真限价还是假限价。
对于一些拿地价本就低的地块，相对来说没有备高价基因;而如果地价高、打造的又是品质盘，面粉决定面包，是有一定抬高备案价潜力的，然而事实并没有。
就在前天，位于张家港暨阳湖正南的暨阳府领证，整体备案均价23339元/m²。价格一出就让不少网友大呼：这价格，才是真限价!要知道暨阳府楼面价都13090元/m²了啊!和之前业界预期的26000-27000元/㎡的价格相比，直接被压下去了3000元/m²以上啊!现在看来，面包价格已经跟面粉价格没多大关系了。
壹
调控一波接着一波，再恨天高的楼面价，也经不住限价的温柔抚摸。临近年末，不少开发商开始提前入市抢收，定位高端的项目陆续以“亲民”的价格面市。
当楼盘拿地价格高，而备案价格远低于开发商心理预期的时候，有可能出现的问题就是楼盘减配。要么降低装修标准，要么省掉些绿化成本，都是开发商费心减配提高利润的“无奈之举”。但如果标准降到连房子质量都没法保证，*终利益受损的还是购房者。
被“限价”后，亏本的买卖不会所有人都做。高价拿地，低于成本价出售，暨阳府原来的高品质还能保证吗?这大概就是购房者更关心的问题。
令人惊喜的是，即使在被“限价”的情况下，暨阳府依然表明了自己的态度：坚持做好房子，不减配，不降标，品质不改，匠心不变。可谓是独树一帜，不得不说是开发商当中的一股“清流”。
贰
提到暨阳府，你的*印象是什么?是梦想宅邸的代名词、是高阶生活的直接诠释，还是超强的产品IP?可能以上都不是。
好房子，才是更先进入脑海印象!
就有人问：好房子?到底好在哪呢?
这个问题乍一看很宽泛，回答也多种多样，但有两个要素是一定逃不开的：就是地段和产品。只有把这两点做到足够紧缺和优秀，才能满足好房子的定义和需求。
▲暨阳府实景图
首先是地段，无论在哪里，好房子，从来都是占据无可复制的自然资源，土地的价值是好房子的先决条件。
暨阳府，坐拥稀贵的土地资源与景观资源，在暨阳湖畔300米黄金岸线上，依湖而建，俯瞰港城"一线湖景"。在*的主城区，这样的区位，这样的地段，是其他楼盘所无法比拟的。
▲暨阳湖实景图
然后是产品，无论大环境怎么变，暨阳府任然保持着自己的姿态和节奏，以过硬的产品力和影响力，令很多人心生向往。
暨阳府集结了总策划师新地、规划大师上海天华、景观大师山水比德、建筑大师中建八局、精装大师金螳螂、科技大师智家三恒、生活服务大师万科物业七位大师，只为给张家港带来经得起时间的考验的好房子。
▲暨阳府实景图
叁
暨阳府更是以人为本，从健康和舒适出发，进行了全方位、多角度的考量，只为能给客户带来更好的采光、水处理、门窗、精装修和物业等，在产品做好的同时，把服务也做的更到位。
采光：超大窗墙比，几乎每一个空间都做到了大面积玻璃的比例，无限扩大采光和视野。
▲建面约210㎡户型样板间实景图
空气：全置换新风系统，告别噪音与吹风感，每2*家中空气可以置换一次，室内保持微正压，保证室内空气洁净。
水处理：三重净化水系统，前端德国倍世净水系统物理过滤、中端紫铜管杀菌、终端净水过滤设备。
温度：暨阳府定制了更为舒适的户式化三恒系统，走在了同类产品的前列，不仅恒温恒湿恒氧，且健康舒适节能智能，同时还能实现每个房间温度的自由控制。
▲暨阳府样板间实景图
在户型设计上，特别是建面约210㎡大平层，打破了边界限制，近60平的巨幕会客厅+全玻璃落地窗+270°的观景阳台的设计，将具象空间界限模糊，客厅与餐厨一体化横向铺展，让居家更从容，衍生幸福感。
▲建面约210㎡户型样板间实景图
景观设计上，暨阳府采用的是“大都会+新中式”的景观风格，既能够融合港城特色的文化脉络，又能够符合张家港江南诗情画意的审美意趣，成为暨阳府独特的风景线。
暨阳府与万科物业强强联袂，万科物业以精益求精的服务，完善成熟的体系，从安全管理、环境管理到设备设施维护管理都严苛要求，致力为业主带来未来几十年的宜居生活。
肆
*后来说说精装修，精装修往往是限价后，出现问题更多的地方。限价之下，之前有部分楼盘会关闭/整改样板房，为的就是让精装修减配不留证据;还有的就算有样板房，也到处贴着“非交付标准”。但暨阳府对楼盘品质的高标准一以贯之，即使有“限价”重压，也一直坚持“原来的配方，熟悉的味道”。
▲《关于加强我市新建商品住房全装修建设管理的通知》
更重要的是，暨阳府不但做到了“交付样板房”，而且首批即将开售建面约140㎡、163㎡、210㎡的3个户型全部都做了“交付样板房”，实实在在，看得见摸得着，每个户型的交付标准一目了然。
▲暨阳府建面约163㎡客厅实景
今年有些项目，为追求限价下利润尽大化已对项目进行了减配。而暨阳府，在产品材料运用、工艺标准、品质管控等方面依然配置了远超当下市场的装修标准。
暨阳府配备了耶鲁入户门锁、定制灰影木门套及内门、德系旭格铝合金系统门窗、维卡型材、格屋五金、西蒙开关、方太油烟机/煤气灶/消毒柜/洗碗机、爱适易厨房垃圾粉碎机、阿里斯顿电磁灶/微蒸烤一体机、威能热水器、摩恩厨房抽拉式龙头、高仪的龙头和花洒、唯宝的台盆和马桶等一线品牌，这样的装修配置，别说张家港没有对标，就是放眼苏州，也鲜有比肩者。
▲暨阳府建面约210㎡卫生间实景
暨阳府更是从居住习惯而出发，为生活而定制100多处魔鬼化细节：入门玄关6大系统，床头USB插座，书房可移动轨道插座，厨房的天使拉篮、吊柜感应灯、抽拉式龙头、厨房iPad支架、灶前防油不锈钢板、厨房凉霸、盖板式地漏、垃圾粉碎机等。
伍
非常值得一提的是，如果你曾多次到访过暨阳府，相信你每次都会有不一样的发现，暨阳府也在不断的接纳客户的建议，样板房在不断的改进，把产品做的更好、更人性化、更舒适。
不仅如此，走访过暨阳府的人，一定会对那个摩登时尚而不失古典韵味的售楼处拍手称赞;也同样会对暨阳府的透明式销售印象深刻，不会刻意避讳周边不利因素，同样也不会无中生有，坚持自己的原则，始终如一。
▲暨阳府售楼处实景图
在“房住不炒”的大环境下，未来的住宅市场，一定是一个买方市场。一旦到了这个时候，房子的品质更重要。毫不夸张地说，像暨阳府这样的项目，在张家港未来5-10年都难以超越。
同时，品牌口碑的建立绝不在一朝一夕，“限价”之下，唯有坚持“品质”才能让房企在购房者心中立于不败之地。坚持做好房子，品质不改，看的出暨阳府的决心，也是暨阳府用过硬的品质对首批客户的回馈，到时交付成品如何，已经不禁让人期待起来!
无需预约，滴滴一键看房
正在组团砍价，成团通知您
3170人正在热聊楼市
你可以按区域查找张家港新房、二手房，也可以按区域查询张家港房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
