深度解析：石榴江南院子119㎡户型待售

来源：吉屋网发布时间：2019-11-20 15:28:55

　　综合评分 3.74 分/5分

　　目前在售六叠，建筑面积140-220平，下叠总价280万，中叠200万，上叠165万，在售洋房，建筑面积119平，均价11500元/平，高层建筑面积115平、125平、135平，均价10000-11000元/平，具体一房一价。整个项目预计在2020年10月交房。

　　价格 2.88 分/5分目前在售六叠，建筑面积140-220平，下叠总价280万，中叠200万，上叠165万，均价11500元/平。

　　地段交通 4.21 分/5分

　　楼盘地址：书院路北侧，清源路东侧

　　公交： 233、215、208、游1、203

　　轨交：轨道2号线(规划中)

　　自驾：距离疏港高速入口、晨丰入口仅5*车程，可快速到达周边城市

　　配套 4.13 分/5

　　分幼儿园：德美幼儿园

　　中*：外国语学院沙洲新城校区、南师大附小、南师大附中

　　综合商场：地块北侧紧靠着政府投资项目大南水街，已于2016年元旦开业，水街囊括餐饮、影院、洗浴、住宿、早教、游乐、休闲、超市等多种业态，一应俱全，已发展为沙洲新城核心商业区。

　　医院：合兴医院

　　其他：晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园、锦上添花园、一干河滨河公园等

　　小区内部设施：儿童游乐场

　　楼栋户型 4.80 分/5

　　分各个空间户型方正，后期空间利用率高;全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住;整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。