前几天,【张家港房地产观察】发布了张家港1-9月的楼市数据。
吉屋数据提供的近一年来张家港房价走势呈现较“稳”的局势。没有大跌或大涨。
如果房价一直趋稳定状态,而人们的生活条件一直都在上涨,因此上班族的工资也处于上升的阶段,积蓄也越来越高,所以购房的压力也会越来越小。
但是也不意味着就不会承担压力,毕竟现在房子的起步价还是非常高的,看看张家港,至少也要一两百万才能买到一套房子了。
对于现代的人来说买房可以说是生活的一大目标了,毕竟房子是不动资产!
在张家港买房你更看重什么呢?
地段?价位?环境?还是未来*?我们先来看下吉屋数据提供的张家港区域房价排行。
从排行榜上看,张家港市区房价整体变化不大,城南、城东片区房价有小幅度上涨,其他片区保持持平。
1.城中片区
城中片区位于张家港核心区域,房价当然不会低,城中又有曼巴特和杨舍老街,商圈也很发达。
位于城中的楼盘有珑樾均价19500元/㎡,国泰云栖尚未开盘。
2.城东片区
说到城东,其是连接塘桥高铁新城和主城区的核心纽带,而且东三环是张家港主城区所有区域中*已经确定的外环线,预计2020年1月就要开工建设。未来发展潜力巨大。
城东片区在售楼盘有建发泱誉均价19000元/㎡,祥生金麟府均价18000元/平米;金厦阳光锦程均价16700元/㎡,还未开盘的有国泰云栖和创富大厦。
3.城南片区
城南,是港城的南大门,环境优美,这里也是一片名副其实的生态宜居之城。
坐拥两大天然绿肺,暨阳湖生态园、梁丰生态园,大力提升了城南板块的环境优势。近年来也吸引了许多购房者的青昧。
位于城南片区的在售楼盘有吴越府均价16000元/㎡、世茂九溪墅均价23100元/㎡、缇香镜湖湾均价14000元/㎡、暨阳湖皇冠13000元/㎡等。
青禾暨阳府项目主做140平米的以上的精装科技大平层,虽然目前尚未入市,但推测价格一定不便宜,这就意味着未来可能也会带动城南片区周边的房价的上涨。
而依云兰庭前天刚召开发布会,项目一经发布就惊艳四座,很多人都在讨论着它的“三阳台和得房率”,可见大家对这个项目的期待值是很高的!拭目以待吧。
4.城西片区
而城西就不用多说,它是目前发展*为迅速、周边配套也是*为完善的一个区域,教育资源丰富,且城西也是主城外拓区*早的板块。
城西在售楼盘有万科公园大道均价14500元/㎡,保利熙悦均价20000元/㎡,云樾兰庭均价16000元/㎡等。
锦鲤花园预计本月开盘。国泰景云台作为国泰朗诗城的升级版,将“三恒”升级为“恒温、恒湿、恒氧、恒静”也是令人期待的。
5.城北片区
说到城北片区,可以说是张家港二环内目前土地储备量*的一个区域。在这里,无论是*、公园,还是文化、商业配套也越来越完善。
位于城北的楼盘有建发御龙湾均价17000元/㎡,金厦阳光锦程16500元/㎡,万科金新城大都会23500元/㎡等。
位于城北的楼盘还有中旅名门府均价14000元/㎡,户型也是颇受好评。
6.塘桥
从排行榜上看塘桥房价环比上涨9.86%,这与高铁枢纽的规划建设密不可分。目前来看,塘桥潜力较大,等高铁建成房价可能会有新的发展。
7.金港
金港房价环比上涨3.44%,随着建发首入金港,建发出品通常具有丰厚的文化底蕴和珍藏价值,高端特性凸显。前不久建发又在金港入住三块宗地,周边配套也很完善,未来市场很具优势。
原创:
金港在售楼盘有保利艾庐均价12000元/㎡,正荣·香山麓院均价12500元/㎡等。
8.锦丰
在区域房价排行榜中仅有锦丰的房价环比下跌0.38%,浮动较小。
位于锦丰的楼盘有恒顺锦润华庭均价12500元/㎡江南石榴院子均价11000元/㎡,海伦春天均价8600元/㎡等。
说到锦丰,沙洲新城功能定位为张家港中心城区北拓的重要空间,是锦丰片区行政、商贸、文体、居住中心,以城市公园化为核心目标的综合性现代化生态新城,未来发展也不可限量。
另外,绿地的到来为沙洲新城的发展更添助力,置业价值的可选性已经显现。
小伙伴儿们,如果你现在要买房,以你现在的情况你会考虑在张家港哪个区域买房呢?