一直以来,金九都是楼市销售旺季,每到这一节点,总能引发一波争论,而随着楼市调控政策的效果的显现,金九对于楼市销售的影响力似乎越来越弱,至于张家港今年的9月楼市成色,先来看一组成交数据。
9月新房成交总数据
据张家港房天下数据监控中心统计,9月张家港新房共成交934套,环比8月小幅上扬,上涨5.66%,网签面积126225.88㎡,环比8月上涨0.69%。
从新房单日成交走势来看,九月的上半场相对来说较为乏力,房源不加推+中秋小长假的原因,致使月中成交有所回落;中秋节后, 石榴江南院子 、世茂九溪墅、 建发泱誉 、 吴越府 、 恒顺锦润华庭 、 万科公园大道 等楼盘加推新房源,九月中下旬的楼市热度才有了攀升有所回暖。
区域成交
从整个张家港来看,市区依旧是楼市关注度较高的区域,各大品牌房企云集,房源量较大,加上地段、配套等方面的优势,一直是张家港楼市的成交主力区域。
9月份,市区(二环内)新房网签量为282套,占比约30%,成交面积43227.46㎡,紧随其后的是市区(二环外),新房共网签228套,成交面积29737.11平米。几个乡镇板块,表现出的当属锦丰片区, 海伦春天 、 恒顺锦润华庭 、 石榴江南院子 等热盘推新品,助力板块新房网签,整个9月,锦丰片区共网签207套,成交面积24740.29平米。此外,塘桥凤凰片区,9月网签170套,成交面积21725.4平米。
单盘成交排行TOP10
9月单盘成交排在首位的是公馆1790 ,城东网红盘的能力果然不是盖的,月度成交98套,成交面积11712.07平米。亚军位置是中昂·朗樾 ,凤凰片区刚需楼盘,新房网签87套,成交面积10731.54平米。 万科公园大道 高层房源在售,9月加推部分新房源,网签71套,网签面积8150.95平米。
金九已逝,银十踏来,据张家港房天下不完全统计,2019年10月张家港预计有7个项目迎来开盘或加推,5大纯新盘倾轧登场。未来的十月后市将会如何?能否再创佳绩?我们拭目以待!