便宜的房子真的可以买吗？低价买好房有哪些技巧？

来源：吉屋网发布时间：2019-05-16 11:10:33

虽说有一句话叫做便宜没好货，但也不能一竿子打死所有人，对于有眼光的人来说，也能从便宜的一堆东西中挑出好货来，买房子也是一样的，相信大家都把买房子看得很重，并不是说买便宜的房子肯定就会吃亏，大家要学会判断房屋的价值，很多人都很疑惑，便宜的房子真的可以买吗？今天小编就来教您低价买好房！（张家港新房）

买便宜的房子要注意什么？

1、注意产权问题

有的房子便宜是因为其产权不清晰或者是产权交易首先，比如小产权房，小产权是没有产权的房子，购买了小产权房子之后是无法办理产权过户手续的，所以这样的房子价格一般都会低于市场价格。另外还有共有人较多的房屋、多次转手的房屋、处于抵押或查封状态的房子等情况，这都是大家要注意的房屋产权问题。

2、注意房屋质量问题

有些房子是因为其房屋质量存在问题才低价出售的，大家要注意区分房屋质量问题的严重程度，如果是房屋主体结构存在问题，这样的房子再便宜也不要购买。如果是门窗残破、管道锈蚀等，这些缺陷均不属于重大质量问题，并且后期修复需要的费用不多，购买这类房时，在价格上都会有一定的折扣，还是可以的。

3、注意房龄

虽说房子买了之后就永远是属于购房者的了，但是房子所在的土地是有使用年限的限制的，所以房子也是有房龄之说的。购买二手房的时候，大家一定不能忽视了房龄的问题，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。就算是价格便宜，小编也是不建议大家购买房龄太大的二手房的。

低价买好房有哪些技巧？

1、开盘前认购

开盘买房能够享受的购房折扣相对于其他时期买房要大很多，在期房开盘之初，几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储备客户的过程，而这个储客的过程对于购房者来说就是一个好的购房时机。开发商会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠。

2、等尾盘

如果错过了楼盘开盘，那也没有关系，尾盘一样可以低价买到好房子，在大多数人的眼中，尾盘都是大家选剩的房子，而事实却并非如此。到了尾盘销售的时候，其实开发商已经获利，很多开发商会特意留一些好房子放到清盘的时候出售，而此时购房者能遇到好房子的话是非常划得来的。

3、多次议价表诚意

房屋买卖没那么简单，不是一两次看房就能决定的，购房者可以通过多次跟卖家沟通议价表达自己的诚意。需要购房者注意的是，在进行*次报价时，*给出低于自己心理预期的价格，这样在多次议价的过程中才能巧妙的将价格谈下来。

以上就是关于便宜的房子是否能买以及如何低价买好房的介绍了，买房一定不能心急，有时间的情况下一定要多看看，多花点精力也是为了避免自己今后后悔，想要节省购房成本，必要的购房技巧还是要有的，希望小编讲解的内容能够帮助到您。