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如今 社会发展 迅速， 房子、 车子、 孩子使 现在的 年轻人 倍感 压力山大， 付完 房子的 *还得盘算着 每个月的 房贷。
但是 很多人对 房贷的 基本常识 都不太 了解， 如何贷款买房" data-word="那么">那么到底该 买房" data-prev="那么" data-next="？" data-word="如何贷款买房">如何贷款买房？
买房贷款 怎样 *划算呢？
如何贷款买房
随着 2016年 全国 多个 城市 陆续 重启 限购限贷 政策， 购房者 申请 商业贷款 需要 满足 一定的 条件， *比例也 根据 购房者 拥有的 房屋 套数及 贷款 记录等 情况 有所不同。
一般 情况下， 首套房" data-word="限购城市">限购城市 首套房的 *比例多在 30％， 购房者 可以 提前向 当地 银行 进行 咨询。
贷款买房的 购房者 办理 商业贷款 前应 尽量将 材料 准备 齐全， 以免 申请 过程中 浪费时间， 这些 材料主要包括： 身份证、 *本、收入证明、 近半年的 流水 证明。
其中 需要 注意的是， 根据 银行 规定，收入证明需 保证 大于 申请贷款 月供的 两倍。
买房贷款 怎样 *划算
1、 房贷， 期限 越长越好
房贷的 期限 期限 越长越好， 如果你 找到了 高收益投资 渠道， 那么 贷款期限 越长越好。
2、 *， 有钱 尽量 多付
有钱 的话， * 尽量 多付， 普通百姓 要能 借到 银行的 大笔钱， 利率 还给 打折，也 就是 房贷了， 因此要 善用 这个 机会。
从 长期看， 货币 总是 贬值的， 现在 每月还 1万 多元， 可能是 巨款，但 20年、 30年后， 每月还 1万 多元 可能 认为是 小菜一碟。
3、 还贷，按 方式和 时机算
按 方式和 时机 还贷的 方式， 为了 减轻 将来的 支出 压力， 很多 房贷者 选择 提前还贷。
其实， 有些 情况的 提前还贷并 不划算。
在 商业 房贷中有 等额本金还款" data-prev="有" data-next="和" data-word="等额本金还款">等额本金还款和 等额本息还款" data-prev="和" data-next="两种" data-word="等额本息还款">等额本息还款 两种 方式，像 等额本金还款期已过1／3和 等额本息还款已到 中期的 购房者， 不必 提前还款。
因为 等额本金是将 贷款 总额 平分 成本金， 根据 所剩 本金 计算 还款 利息。
4、 利息， 节省 也有 招数
*后 就是 节约 利息， 数十上 百万元的 房贷， 利息 真是 不少，你用 本金 投资收益付 房贷，是 一种 本事； 如果 你能 算得过 银行， 少付 利息， 也是 本事。
如果 公积金利率 低于 房贷利率， 房贷者在 制订 贷款 方案时，应 首先 用足 公积金贷款的 额度， 然后再 选择 商业贷款。
以上 就是 如何贷款买房？
买房贷款 怎样 *划算的 全部内容， 此外，在 自己 能够 承受的 较大 限度 还款范围之内， 尽量 贷款年限" data-word="缩短">缩短 贷款年限， 利息会少 很多。
或者在 还款 期限内， 如果有 能力 提前还房贷时可 申请 提前还款，或分 几次将 房贷 还清， 这样也 可少还 很多 利息。
