房屋的价格受哪些情况影响？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-28 18:06:31

1、交通

现代社会的生活节奏快，会更注重生活的便利和品质，不想把宝贵的时间浪费在交通工具上，所以购房者大多都会选择交通便利的地方，这就使交通便利的地方的房价相对比较高。

2、位置

小区位置：一般情况下，住宅区的位置在中间或商业服务中心的话，那么房价就会相对的高一些，主要是因为购房者入住后生活会相对方便很多，在植物园或者在湿地公园旁边的小区，房价也是相对比较高的，因为周围的空气质量有保障。

楼栋位置：同个小区内也会存在有价格不同的房屋，靠近主干道的楼栋，因为噪音和灰尘都会相对比较大，所以房价就会相对的低一些；中心的楼栋比较安静，居住舒适程度更高，会比较抢手，需求量较大，价格也会相对高一些。

3、房龄

房龄指的是土地的使用年限，不管是新房还是二手房，土地使用年限都是有限的，购房者在购买房子申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大。所以通常房龄大的小区价格就会相对低一些。不过部分老小区房龄太长，可能会无法贷款，只能全款支付。

4、配套

购房者会比较注重小区周边配套的完善，包括大型超市，医院，餐馆，公园等基本设施，这关系到入住后生活的便利程度，所以周边设施比较完善的话，房价自然也会高一些。

5、绿化

小区的绿化不仅有美化环境的作用，能愉悦人们的心情，使小区的空气更新鲜，而且还能降低交通噪音，绿化带与楼群间合理的分布也非常重要的，绿化的合理布局可以使楼群间距合理化，楼群间距合理化就不会形成一个回音空间，这样可以降低自然噪音。

物业服务的质量会影响小区的整体面貌，服务后期维护的好，小区整体看起来也会更好一些，那么这个小区的房屋再次出售的时候价格也会更高一些。