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今年张家港楼市的小阳春，似乎比往年来得更早一些。
据相关数据统计，去年2月受疫情影响，张家港楼市新房仅成交353套。今年2月张家港共成交746套，直接翻了近2倍(数据来源：张家港楼市头条)。
2020年2月新房网签走势图
2021年2月新房网签走势图
*近爱上哥听说张家港市区就有个楼盘乘风破浪，被张家港人疯狂买买买!那就是——文锦云庭。自开盘以来，文锦云庭一直处于火爆状态!洽谈区座无虚席，证实了它的超高人气。
现场图
文锦云庭为什么这么火?买房跟着规划走，摊开张家港的发展版图答案一目了然。近年来，城西发展势头迅猛，各项重磅规划疯狂砸来。并以肉眼可见的速度落地，区域价值迎来腾飞!
张家港下一个爆点!城西价值井喷
红盘热.销背后，总是要有强大逻辑作为支撑。重要的一定是选择对城市发展方向。简单说就是未来规划的方向在哪里，哪里就值得我们重点关注。当前整个张家港城西新区的发展势不可挡。
示意图
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300亩商业体，繁华触手可及
提起商业综合体，城南有吾悦广场，城中有曼巴特，城东有万达，城北有览秀城。对于城西版块而言，也确实需要一个大体量的商业综合体来满足区域购物需求。
就在2021年张家港主城区核心区里推出优质地块中，其中包含城西拓展区300亩综合体地块。地块适宜打造集商业、娱乐、文化、体育、休闲、住宅为一体的综合体。据爱上哥了解，目前已经有一批品牌开发商虎视眈眈，可见开发商们对城西区域的看好，城西未来可期。
以万达商圈崛起为例，城东汇金中心开盘的时候仅卖8000元/㎡左右，那时候很多人是爱答不理的态度，但是自18年12月万达广场开业后，家门口繁华已经兑现，汇金中心目前均价在19000/㎡左右，几年间身价迅猛上涨。
目前的张家港，城南有吾悦广场，城北有览秀城，城东有万达广场，城中有曼巴特，城西商业综合体一旦建成，对于文锦云庭的利好也是不言而喻的。
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城西文体中心，沉醉美好
城西文体中心于2020年9月28日已正式开工建设，预计2021年底完成一期建设。规模庞大，就是放眼整个杨舍片区，也是数一数二的硬件配套，未来，居住在城西区域的人们在家门口就能享受到集文化展览、教育培训、运动休闲和配套服务于一体的城市级文娱中心。
城西文体中心效果图
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公认的教育重地，遍地优质资源
“十年寒窗苦读日，今朝金榜题名时”，自古以来，世人对教育的重视便已根深蒂固。对于每一位家长来说，孩子们的教育至关重要。从他呱呱坠地的那一刻起，“不让孩子输在起跑线上”，就是每一位家长的追求。择佳地而居，也就尤为重要。
文锦云庭距实验*西校区(在建)直线距离约800米，距梁丰*西校区(在建)约900米，与泗港实验幼儿园更是只有一路之隔，真正的全龄段*环绕。目前在城西板块，像文锦云庭这样紧邻优质教育资源的新房项目，实在不多。
鸟瞰图
城西价格洼地，总价138万起
买房宜早不宜迟，道理都懂，但是现实很残酷。爱上哥细数了一下张家港的新房市场，目前张家港新房成交价已经达到了18000元/㎡~21000元/㎡，也就是说想在张家港买房，平均一套100㎡的房需要180万-210万以上。
而此次文锦云庭，直接给客户放出红利!总价138万起(房源为6-204，价格有效期截止为2021年3月31日，售完即止)，即可入主张家港主城区学府旁!不管是从主城房价体系看，还是与周边在售新房/二手房相比，真的是不容错过的上车的机会。
近期听说文锦云庭建面约120㎡的装修新品住宅即将加推，前来认筹的客户络绎不绝，现场人气爆棚。建面约120㎡的楼栋分布在小区外侧一圈，由4#、7#、10#、12#、15#组成的洋房。毗邻梁丰河、南庄河两条景观河，而且楼间距大，采光视野很棒，即便买在低楼层也没问题。
建面约120㎡的户型，为装修交付。如果你想直接节省时间，尽快入住，可以选择建面约120㎡的装修房，在交付之前，提前计划好您可以提前计划好软装，实现交付即入住。如果你对装修风格要求比较高的，可以选择建面约89㎡-110㎡的毛坯房，这样可以根据自己的喜好、自己的需要来装修。
强大产品力，改善一步到位
我们先来看建面约120㎡的户型：做了四房两厅两卫的设计，对空间的运用发挥到位。主卧套间设计，步入式衣帽间，独立卫浴，配有飘窗，采光好，主卧和次卧由客厅隔开，不用担心相互干扰的问题，私密性更加好。
建面约120㎡的户型参考图
不仅如此，在加大公共区域的同时，也没有因此减少房间的数量，仍是做了4个房间的功能空间。这样一套户型，对于改善家庭来说，足够满足每一位家庭成员的居住需求，主人的私密性得到了更多的保护，并且很长一段时间不用换房。
为什么建面约120㎡的产品这么受大家欢迎，原因主要有以下几点：
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优装洋房，产品全面升级
在*的居住时代，市场上低密度产品变得越来越紧缺，俨然成为了当今居住的“奢侈品”。文锦云庭现在热.销的建面约120㎡的户型为11层洋房，更符合当代人追求的“兼得静谧与繁华”的生活理想，显得尤为珍贵。
效果图
建面约120㎡的装修房，除了能为购房者省去装修的烦恼，业主只需购买一些软装家居便可轻松入住。而且开发商整体装修项目，从前期设计、设备选型、材料采购、施工到验收都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量上能够充分保证。在装修方面和细节上，开发商及专业配合单位，比个人装修考虑更加细节和全面。
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处处美景相伴，景观升级
4#、7#、10#、12#、15#的洋房周边景观环绕，项目还占据城市水岸资源，社区外享梁丰河、南庄河双美景。开窗见河，广阔水域尽收眼底。时刻享受自然的鲜氧与闲适。将自然融于园林，将园林融于生活，在钢筋水泥的现代都市显得格外重要。
效果图
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全龄段社区，全新配套升级
市区高楼林立，想集中找到一片运动的场地并不容易，更别说在空间有限的小区里了。
文锦云庭社区内打造了儿童活动区、轻氧健身区、长者休闲区等多功能休闲空间，而洋房距离运动场地更近，下楼即享运动场地和设施。想象一下，每天都有鲜氧绿意陪伴，带孩子，陪家人散步、运动，生活悠然自得。
效果图
如今这个时代，普通买家想打响“资产保卫战”，难度系数很高。但是遇到文锦云庭这样教育资源好、版块潜力大、品质高等各项均好的产品，简直就是摆在桌面上的红利，买就对了!
文锦云庭总价138万起，可以市区学府旁，何必其它?
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