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“房屋产权70年”
一直以来都是大家非常关注的问题
你是不是跟我有一样的疑问
如果产权到期，该怎么办?
我的房子还是我的房子吗?
别担心!
明年1月1日起实施的《民法典》
明确了!
《民法典》明确了：自动续期
《民法典》第三百五十九条提出：
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
图源：IC Photo
续期是否需要缴纳费用?
相信不少小伙伴又该问了
“续期是否需要缴纳费用?”
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
民法典基本沿用了物权法的规定
对住宅建设用地使用权
和非住宅建设用地使用权的续期
分别作出了规定
对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
这意味着两个信息
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
曹法官说
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
图源：IC Photo
给大家划重点了
房屋产权70年到期后会自动续期
但是否需要缴纳续期费用
或者是否应该减免续期费用
还需要国家出台相关政策法规
这真是给大家吃了一颗定心丸了!
快把这个好消息转给更多人吧!
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