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2019年，时间过得很快，已经进入*后一个月。
今年，张家港楼市的“金九银十”没有如约而至，取而代之的是“铜九铁十”。
不知在这过去的11个月中，你是否已经完成了买房目标?
而如果你还在犹豫不决，那么今年剩下的*后一个月，是否还有理由把钱从口袋里掏出来呢?未来的楼市走向，又会如何?
01
2020年会是一个转折?
2008年9月，国际金融危机全面爆发后，中国经济增速快速回落，为了应对这种危局，4万亿计划应运而生。
也差不多从这个时候开始，大量的基建落地、城市化进程不断加快，但投资房产的实在太多了，库存又大，没人住怎么办?
到16年左右的时候，又启动了货币化棚改，拆掉老房子给钱去买新房子住，这下不怕房子没人住了吧!
而楼市这块大海绵在吸收了这么多水分之后，房价就免不了往上走了。
到2020年，新的三年棚改计划也将正式到期，棚改的大部分任务都已完成。这也意味着许多实行棚改计划的三四线城市，过去几年的房地产高潮将渐渐退去。
未来，可以预见会是更加因地制宜的，针对不同区域的市场情况来采取相应政策。
拿口袋里的钱来说，一旦少了棚改，少了货币化安置，买新房的钱也少了。那么对于三四线城市，2020年确实不一般。
棚改计划*后那一波手里有钱的人或许会在2020年潇洒一回，房价也会因此坚挺一下。这一年，可能会是转折前期的一个标志。
而担心房价大涨大跌的也可以吃个定心药，房地产向来与国民经济关系密切，上下游牵连太多，稳才是硬道理。
02
刚需去哪了?
张家港市场上一些偏向改善的楼盘国泰景云台、智慧科学城、暨阳府等科技住宅颇受大家关注，这又是怎么一回事?
一个原因是刚需已经在前一阶段被提前消耗了一部分，目前正处于观望阶段的刚需或许不在少数。
另一个原因是曾经的刚需如今可能也有了换房的需求，改善人群增多了。
不管楼市如何变化，好的产品总会受到关注。张家港的刚需仍然不少，面对犹豫不决的刚需们，真心希望市场上多一些良心盘。
03
现在适合出手吗
目前，张家港楼市总体是供大于求的，处于买方市场，当然，这也造成了不少朋友都在持币观望。
伴随着今年地块的拍出，未来至少在一段时间内供应量都是比较充足的。
自去年10月份起，楼市明显降温，2019年*后一个月是否会逆袭?我们拭目以待。
也有不少观望的人已经开始行动了，多看多比较，为学区的反房子的做好准备。合适的时机选择一套适合自己的房子。如此看来，明年，楼市可能还会再旺一把。
根据中国社科院发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》(下称《报告》)预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。
在报告里面，预测了2020年8个房价上涨的城市：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波。
苏州恰好位列其中，张家港自然也会有一定的影响。
总体来看，2019年*后一个月，一般开发商年底冲业绩回笼资金，优惠会给的比较多，遇到高性价比房源的概率大大增加。准备买房的网友抓住买房机遇。
其实走势也好，涨跌也罢，终归是一套用来住的房子而已。
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