一套房子从准备出售到真正出售会出现几种价格?你了解吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-08-30 15:08:47

　　来来来，这里有一个复杂的问题需要你们解答!请问：一套房子从准备出售到真正出售会出现几种价格?

　　给你们一*的时间考虑，现在，计时开始，1、2、3、4、5…...60，时间到!你有答案了吗?

　　其实，问题的答案是4种价格，你答对了吗?不清楚的话，我们就一起来看看具体情况吧。

　　一、卖家自估价

　　售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

　　三、银行估价

　　如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

　　四、房屋售价

　　房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

　　不过，需要注意的是，上述的几种估价是针对常见的房屋买卖流程而言的，具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定的。