姑苏常熟今后，土拍也凉了！金港地块流拍

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-31 11:30:22

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下半年起头，地盘商场慢慢降温，7月份姑苏、常熟土拍均出现了流拍，7月31日，张家港土拍一样也遇冷，插足挂牌出让的三宗地块，罕见一宗住宅地块流拍，一宗位于大新镇的保障性住宅地块，和经开区的商服用地均底价成交。

7月31日土拍情形

本次核心地块2013-B43地块位于张家港金港镇长江中路北侧，中港北路西侧，周边路四通八达，器材标的目的的骨干道有长江中路，黄泗浦路，南朔标的目的的骨干道有中港北路、江海中路等，出行方便。

地块位置

地块周边配套也对照闇练，临近大润发，栖身空气稠密，起拍楼面价5000元/平。

2013-B43地块其实各方面前提其实都不错，*终因为无人价钱而流拍。

从土拍情形看，张家港土拍遇冷已经是不争的现实了，一轮高温今后，楼市的预期也起头改变。接下去，很多项目生怕会承受较大的压力。

我们出现这一情形要紧有几个原因：

1、商场存量极速上升

2017年张家港猖狂拍地，各大开发商进驻，本年新盘一个接一个，新房供给量极速上升，本年楼市显明是供大于求了。

2、购置力不足

2018年，张家港整体房价上升了很多，金港片区财产支撑相对较弱，群里收入不是很高，之前拆迁户大量花消，后续的价钱支撑还是要靠财产人群的导入。

3、起价太高

地盘起价自己太高，是形成遇冷的一个主要原因。这和拍卖商场起价低的轻易拍出低价的事理是一样的。太高的起价，使得很多开发商失的热情。

4、高周转压力之下，开发商拿地加倍郑重。