湖畔钰园问答

湖畔钰园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖畔钰园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖畔钰园之前一定要先看五证是否齐全。

湖畔钰园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在湖畔钰园很方便。除此之外，湖畔钰园周边还有各大购物商场，满足日常所需。湖畔钰园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

公积金贷款购买湖畔钰园房屋条件包含：1、借款人要有湖畔钰园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湖畔钰园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖畔钰园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖畔钰园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湖畔钰园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湖畔钰园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湖畔钰园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湖畔钰园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对湖畔钰园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对湖畔钰园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在湖畔钰园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

湖畔钰园的位置在凤凰镇西凤路与望湖路交汇处，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2014-08-03开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟湖畔钰园的性价比还不错。

照着目前的形势，房价很少会跌，湖畔钰园的最新价格是12000元/平米，而且湖畔钰园所处的位置也十分有利好，位于凤凰镇西凤路与望湖路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

湖畔钰园的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2014-08-03，预计2015-12-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到凤凰镇西凤路与望湖路交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

湖畔钰园由品牌地产张家港中源置业有限公司开发，目前整体进展为建设中(2015-10-22)，在2014-08-03开盘，预计2015-12-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

湖畔钰园目前的价格为12000元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，湖畔钰园共有1栋，一共有138户，房源不多，要买就赶紧。